Brasília – Os mutuários que pegarem financiamentos habitacionais da
Caixa Econômica Federal a partir da semana que vem terão mais cinco anos
para quitarem os empréstimos. O banco ampliou o prazo do crédito
habitacional de 30 anos para 35.
Os empréstimos serão feitos com recursos do Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimo (SBPE), que opera com o dinheiro da caderneta de
poupança. A instituição também reduziu as taxas de juros para essas
modalidades.
Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), as
taxas caíram de 9% para 8,85% ao ano. Para os imóveis fora do SFH, os
juros caíram de 10% para 9,9% ao ano. Os financiamentos do SBPE
beneficiam apenas os mutuários que ganham mais de R$ 5,4 mil por mês, ou
adquirirem imóveis de mais de R$ 170 mil.
O banco também ampliou o prazo dos financiamentos para a construção de
casas e apartamentos com recursos da poupança. A partir da próxima
semana, as construtoras e incorporadoras terão 36 meses para pagarem os
empréstimos. Atualmente, o prazo corresponde a 24 meses. Os juros dessas
linhas também foram reduzidos de 11,5% para 10,3% ao ano.
Para a construção de imóveis comerciais, os juros efetivos caíram de
14% para 13% ao ano. Nas operações de financiamento para a construção e
aquisição de imóvel para uso próprio, a empresa pagará taxa de 12,5% ao
ano, ante 13,5% cobrados atualmente. Em todos os casos, o mutuário
também pagará a Taxa Referencial (TR), juros variáveis cobrados nos
fibnanciamentos imobiliários. No entanto, as taxas efetivas podem ficar
ainda menores se o mutuário for correntista da Caixa.
As mudanças não valem para financiamentos com recursos do Fundo de
Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que inclui o Programa Minha Casa,
Minha Vida. Para essas modalidades de financiamento, o prazo continua em
30 anos. Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa,
José Urbano Duarte, o aumento do prazo dessas linhas de crédito depende
de aprovação do Conselho Curador do FGTS. “A Caixa já pediu autorização
ao Conselho Curador para aumentar o prazo”.
De acordo com o vice-presidente, a Caixa estima em R$ 96 bilhões a
concessão de financiamentos habitacionais neste ano, ante R$ 80 bilhões
do ano passado. Até maio, o banco havia emprestado R$ 36,7 bilhões, ante
R$ 25 bilhões nos cinco primeiros meses do ano passado.
Fonte: Agência Brasil
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